אתר ביזפורטל הביא את דבריו של פרופסור ליאו ליידרמן, היועץ הכלכלי הראשי של בנק הפועלים, שדיבר באסיפה השנתית שקיים ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז.
“כשבנקים מרכזיים מדפיסים כסף והריבית הריאלית היא שלילית, ברור שתיקי הנכסים הולכים לנכסים שנחשבים יותר אטרקטיביים. הקמת ממשלה חדשה, והסיכוי לחזרה ליציבות פוליטית, יצרו חלון הזדמנות עם פוטנציאל גדול לעיצוב מדיניות רב שנתית שתוביל להקלה במצוקת ויוקר הדיור בישראל. הדמוגרפיה של ישראל מתבטאת בגידול של כלל האוכלוסייה בשיעור של כ- 2% לשנה”, הסביר פרופ’ ליידרמן את התחזיות.
“על כן, בשנת 2030 צפוי שיהיו כאן קרוב ל-12 מיליון אזרחים. האתגר הוא עצום. כבר בשנים האחרונות נוצרה כאן ‘גיבנת’ או פיגור בהתחלות הבנייה, וההיצע לא מספיק להדביק את הביקוש. על פי התוואי הקיים, עודף הביקוש צפוי להימשך, ואף להחריף בזמן הקרוב, והדבר יבוא לידי ביטוי בעליות מחירים מעל ומעבר למה שנרשם עד כה.”
על פי דעתו, פתרון בעיית הדיור הוא בהגדלת ההיצע ולאו דווקא בניסיון לרסן את הביקוש.